Недвижимость Испании: россияне спасают положение

На испанском недвижимом рынке – кризис. Поэтому игнорировать туристов подобных россиянам, которые тратятся в разы больше, нежели любители туризма из прочих государств, совсем не стоит. Тем паче, что российские граждане уже давно присмотрели Испанию не единственно в качестве места для летнего отпуска. Лишь в Малаге зарегистрировано по официальным данным практически 4 тысячи выходцев из России, которые приобрели здесь собственное жилье. В действительности же, как считают эксперты, число таких собственников уже превысило двадцать тысяч.

Даже непродолжительное нахождение россиян на курортах Испании зачастую воодушевляет их на приобретение местной недвижимости. Кстати, даже первое впечатление Испания производит чрезвычайно положительное. Из-за затянувшегося экономического кризиса и очень низкого спроса многие объекты недооцениваются. А это обозначает, что как раз в настоящее время есть возможность купить шикарную недвижимость почти даром. И если вы даже не собираетесь сдавать ее в аренду, когда экономический спад закончится, эта недвижимость подорожает так, что окупит все капиталовложения.

Очевидно, граждане России это хорошо понимают. Только за прошедший год ними приобретено 4 974 объекта, что обеспечило почти 9% оборотов на недвижимом рынке Испании. Из-за относительной дешевизны жилья в Испании, русские стали селиться в элитных районах возле миллионеров из Европы. Риэлторы считают русских, едва ли не безупречной клиентурой, уверенной, что хочет приобрести и выложить за это необходимую сумму.

Жители состоятельных стран Европейского союза, пока переселяются в недорогую сферу сельского туризма. Проводить отпуск на лоне природы в обыкновенных селах Испании решились 63,6 процента французов, 46,7 процента туристов из Великобритании и 35,1 процентов из Нидерландов.
В Испании на продажу выставлено 1.500.000 единиц жилья. И, само собой разумеется, что основными покупателями, скорее всего, могут стать граждане из государств постсоветского пространства. Граждане России и стран СНГ конечно уже привыкли, что они могут рассчитывать за собственные финансовые инвестиции получить официальный статус жителей ЕС.
До сих пор покупателям недвижимости в Испании полагалась только шенгенская виза. И вот не так давно правительство Испании решило, что нужно, как и в большинстве прочих стран Евросоюза, предоставлять вид на жительство. Понятно, что он в первую очередь, заинтересует нас, тех, кто еще живет за непрозрачной границей.
На каких же условиях испанцы могут давать статус вида на жительство?

Во-первых, вопрос о виде на жительство власти будут рассматривать лишь после того, как иностранный гражданин приобретет недвижимости на 500 тысяч евро или же купит облигации госзайма Испании не меньше чем на два миллиона евро. Сумма, конечно, великовата.
Во-вторых, элиминировать свой капитал из стартовых вложений – означает риск потери вида на жительство. Также необходимо проживать на испанской территории не менее шести месяцев в году и, конечно же, быть законопослушным гражданином. Условия приобретения испанского вида на жительство оказались, мягко говоря, не наиболее выгодными. Поэтому едва ли они будут серьезным стимулом, чтобы привлечь инвесторов из-за пределов Европейского союза.

Изменения в законодательство о миграции, вероятно, вступят в силу с начала будущего года. Если ничего до тех пор не изменится, все вложения, необходимые для получения ВНЖ в Испании, должны приходить из-за границы. Иными словами, иностранец не будет иметь возможность для легализации воспользоваться займами, взятыми в местных банковских структурах. Предполагается, что ВНЖ испанские власти будут давать лишь на два года. Правда, затем продлевать его будет возможно практически до бесконечности. Конечно если удастся влиться в испанское общество.