Сегодня каждый желающий сможет купить недвижимость в Испании. Это могут делать резиденты и нерезиденты. Покупка осуществляется юридическими и физическими лицами. Иностранцам необходимо при себе иметь загранпаспорта и необходимые средства для покупки недвижимости. Больше никаких других документов не потребуется, как и разрешений на покупку. Что же касается продажи недвижимости, то данную задачу могут реализовать как владельцы, так и доверенные лица. Справиться с такой задачей самостоятельно будет просто невозможно и тогда на помощь приходит dondomus. Специальный риэлтор поможет решить все вопросы и приобрести недвижимость в короткие сроки.
Начало процесса покупки
Покупка любой недвижимости начинается с выбора района, а также определенного объекта. На это время потенциально покупателя вообще может не быть в стране и тогда осмотром недвижимости занимается риэлтор. Он может согласовать все особенности сотрудничества, а также организовать поездку покупателя в Испанию. Выбирать объект покупатели могут на расстоянии, но покупка чаще всего совершается во время их присутствия. Он должен увидеть объем и только потом приступить к оформлению всех документов.
Подписание договора о купле-продаже
При покупке любая недвижимость зарегистрирована в специальном реестре. Благодаря ему покупатель может узнать всю информацию о покупаемом объекте. В документе указана кадастровая стоимость, площадь, а также долги владельца квартиры. После того, как все нюансы будут оговорены, составляется документ купли-продажи, который предусматривает выбор способа оплаты, фиксирование форм оплаты и налогов. При подписании договора следует оплатить определенный процент от окончательной суммы в казну государство. Оплата осуществятся документально. Тут следует предоставить банковский чек или расчетный счет. Все документы подписываются владельцем объекта. Если же осуществляет покупка первичного жилья, то в качестве продавца выступает застройщик.
Если продавца нет во время сделки, то тогда его права может представлять юридическое лицо. Во время продажи необходимо оплатить сопутствующие расходы и услуги за нотариуса. Дополнительные сборы напрямую зависят от муниципалитета, где находится объект недвижимости. Комиссию для риелтора выплачивает продавец. Исключением может выступать объект дорогостоящей или банковской собственности.