За август 2014 уровень продаж «вторички» в Испании резко увеличился

По информации АВС, введение налоговой реформы, одним из основных пунктов стало изменение размера налогообложения на увеличение стоимости недвижимости (то есть, plus valia), стало мощным толчком для развития рынка вторичного жилья. Предусмотренные реформой изменения наберут законную силу с 1 января 2015 года, согласно которым продавцы вторичной недвижимости (а именно им придется платить plus valia), понесут в разы увеличившиеся расходы.

Больше всего эти изменения коснуться «вторички», которая была продана до 31.12.1994 г. Естественно, денежный эквивалент 20-30-40 лет тому имел совершенно другое значение. Так, в далеком 1978 году типичная квартира с 3-мя спальнями стоила 6 тысяч евро (современный эквивалент песет). Если же это жилье продать до конца текущего года по цене 120.000 евро, то размер plus valia будет равен 6.595 евро, а вот уже с 1 января будущего года он составит 26.240 евро.

Как отмечает Генеральный Совет нотариата испанского королевства, именно это и стало причиной небывалого роста продаж вторичной недвижимости в августе 2014 года, и именно на 22,6%, в то время как продажи «новостроек» резко снизились – на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. В общем же, число операций по покупке/продаже недвижимости в Испании увеличилось в августе текущего года на 13,9% по отношению к августу прошлого года.