Newsspain Портал Испанских новостей
Приобретение квартиры на материнский капитал имеет ряд особенностей, которые требуется соблюсти. Если правила, установленные правительством, будут нарушены, сделку могут признать недействительной или она вообще не состоится. Согласно Закону, получить материнский капитал может каждая семья после рождения второго ребенка. Но использовать деньги на покупку квартиры можно не сразу, а после того, как малышу выполнится 3 года. Однако, можно купить двухкомнатную квартиру используя для этого материнский капитал до достижения ребенком 3-летнего возраста, если:
- Жилье приобретается в ипотеку.
- Семья имеет займ.
- Ранее уже был оформлен жилищный кредит.
При этом, сделка должна отвечать следующим требованиям:
- Приобретаемое жилье должно быть расположено на территории РФ.
- Средства должны быть переведены в безналичном формате.
- В приобретаемом жилье должны быть выделены доли на всех членов семьи – и родителей и каждому ребенку.
- Соответствие санитарно-гигиеническим нормам приобретаемой недвижимости – обязательно.
Если квартира/дом приобретается не в долг, кредит либо займ, средства можно использовать только после того, как второй ребенок достигнет 3-ех летнего возраста.
Особенности сделки по купле
После того, как было выбрано жилье, необходимо собрать основной пакет документов, в который входит:
- Свидетельство о браке.
- Паспорт человека, на которого оформлен сертификат.
- Если одной из сторон сделки является другой из супругов, в наличии должен быть и его паспорт.
- Заявление о распоряжении материнского капитала.
Это не окончательный вариант: в некоторых случаях, в зависимости от вида сделки, понадобиться иметь при себе и другие документы.
После приобретения и до оформления жилья в ПФР необходимо представить обязательственный документ, заверенный у нотариуса о том, что, после того, как будут перечислены деньги, на протяжении полугода дом/квартира будет оформлена на всех членов семьи.
Продавцу будут перечислены средства через 2 месяца после подачи заявления. В связи с этим приобретение любого вида жилья с использованием материнского капитала происходит на протяжении большего периода времени, поэтому далеко не все продавцы согласны участвовать в сделках такого рода. Наше агентство поможет найти квартиру, владелец которой согласен подождать перевода средств. В противном случае есть выход – покупатели могут заняться оформлением целевого займа, чтобы внести первую необходимую сумму для оплаты. Через 2 месяца можно покрыть займ, переведя деньги по сертификату.
